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如何寻找个人出租房源?

时间:2019-09-14 / 作者:胖头鱼 / 分类:家居生活 / 浏览次数:91次 / 2个评论 发表评论

很多人会说,找中介租房不就很方便吗,多花点中介费就可以,省时又省力,为什么还要自己找房源?
对于上面的说法本人也曾表示赞同,但现在来看,找中介租房除了要花费一定数目的中介费以外,还有如下两个弊端:
1、经纪人不一定会全力而为。我本人接触过几个城市的多家房屋中介,和房产经纪人打过很多交道,种种经历告诉我,在房地产行业火爆的现状之下,房产经纪人的首要目标是促成房屋的买卖交易,从而赚取高额佣金。至于房屋租赁,能促成当然最好,但如果手头没有好房源,经纪人也不会尽全力去寻找,有时甚至不如我们自己想办法去找房源。
2、可能会遗漏掉一部分优质房源。据我了解,很多房东手中握有精品房源,可是,考虑到对中介的信任问题,同时也为了节省中介费(尽管有些城市的中介费由租客承担,但最终其实还是双方共同承担,毕竟羊毛出在羊身上),房东不会把房子交给中介代理。换句话说,如果你一门心思去找中介租房,就可能会错过一部分优质房源。

中介的房源信息

先确定几个目标小区


如果想要找到质优价廉的好房子,首先请确定几个自己想要租住的目标小区。在寻找目标小区之前,可以通过地图软件寻找位置合适的小区,然后再进行实地考查,查看各个小区的交通、周边环境、噪音、小区物业等整体情况。与此同时,可以使用58同城等租房软件大概了解各个小区的租金价位,综合考虑各种因素后确定3-5个目标小区。
之所以要确定目标小区,主要是为了缩小目标范围,以便于集中精力找到合适的房源。

自己去“扫”楼


在实地查看的过程中,可以留意小区里的信息栏、单元门以及各家各户窗户上有没有出租信息张贴。尤其是各家各户窗户上贴出来的出租信息,通过这些信息能够直接确定房号,有助于直观地了解房子的位置和外观,还可以100%排除中介广告的可能性。

去物业或门房咨询


除了自己扫楼以外,还可以去小区物业、门房尝试找门房大妈或物业人员咨询业主的出租信息。据我了解,很多老社区的物业会主动承担起“信息员”的角色,很多老住户也比较愿意委托物业帮自己出租房屋,甚至有的业主会把钥匙直接交给物业托管。

小区的窗户

通过房地产信息网寻找个人房源


58同城和赶集一类的信息平台早已被中介占领大半,好在这些平台上依然会有一小部分个人房源。以58同城为例,在租房栏目下可以选择“个人房源”,输入目标小区的名字进行搜索,然后点看搜索结果查看房源信息。在查看房源信息的时候需要重点留意发布人的头像、身份以及发布信息的数量,如果是中介很容易就能够判断。
尽管如此,仍然会有冒充房东的中介成为漏网之鱼,可以在后面打电话环节中进行排查。

打电话了解并预约看房


在拨打电话的过程中,首先要确定对方是不是中介,然后了解房屋的户型以及基本的装修和设施情况,并初步了解房东的报价,如果符合自己的预期,则可以约房东看房。
另外,如果是通过信息平台拨打电话,双方所看到的电话号码可能都是虚拟号码,第二次拨打时可能早已失效。所以,在接通电话后,最好能够询问对方真实电话号码并记录下来,以便于进行后续的沟通。

条件良好的出租房

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2个评论

  1. 匿名
    2019/09/15 18:45:30

    方法不错,值得参考,有很多想出租房子的人其实并不都会找中介。

  2. 匿名
    2019/09/15 14:35:45

    科技进步了,网络发达了。可是,个人生活也不一定便利,像在58上找个个人出租房源都困难的很,基本被中介垄断;在百度上查个有用的内容吧,基本是被广告霸占。说白了,大众是被网络消费了。

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